Casa de Praia 3 em 1

Pois bem,

Vou abordar um assunto que é bastante controverso no mundo das finanças e literaturas em geral. Tem um ditado que diz o seguinte: casa de praia tem duas alegrias, uma no dia que você compra e outra no dia que você vende. Será que é isso mesmo? Para algumas pessoas que não enxergam as oportunidades disfarçadas neste investimento talvez sim, mas vamos explorar meu conceito de casa de praia 3 em 1.

1) Minha casa de praia hoje é um ATIVO, com ótima rentabilidade anual, de dar inveja em muitos outros ativos e aplicações. (devo mostrar essa rentabilidade e valores investidos em breve aqui no blog).

2) Eu quando optei por construir este ativo, também fiz a seguinte conta, veja que curioso a conta que ninguém faz, lembrando que eu não moro na casa de praia, moro em uma outra cidade mais para o interior. Se todos os anos saio de férias, e como gosto de praia, de praxe alugo uma casa num valor médio de R$350 por dia, sendo um período de 16 dias no ano, sendo 10 no verão mais uns 2 feriados no ano. Fechando um total de R$5.600,00 ao ano. Vejam que aqui esta despesa entra como gasto de lazer, não sou dessa turma frugal ao extremo que não sai de casa embora respeito esta posição. Num período de 10 anos, são R$56.000,00 que eu deixei de gastar, pagando para outro proprietário de casa, pousada, etc ficando em minha casa. Esse valor pretendo investir em outros ativos, a final esse valor eu já gastei certo?

3) Quando comprei o terreno, alguns anos atrás, como as coisas demoram pra chegar nas cidades menores, o boom imobiliário ainda não tinha chego com tudo na região, então paguei um valor justíssimo no terreno, e também para construir, eu estimo que gastei 70% do valor se fosse construir em uma cidade média/grande. Ou seja, também não quero ficar falando de valorizações do meu imóvel e blábláblá, pois essa valorização eu não conto como patrimônio, mas eu tive um corretor que me procurou com uma proposta de venda da minha casa na qual eu tiraria 50% de lucro, isso menos de 2 anos após a conclusão da obra. Mas não vendi pois o que eu ganho com os itens 1 e 2 não compensa a venda. Venderia por 100% de lucro, mas aí a casa não vale mesmo. O que quero concluir no item 3 é que querendo ou não formei um belo patrimônio e tenho certeza absoluta que tive uma ótima valorização pois eu mesmo gerenciei toda a obra e os terrenos na região também valorizaram muito comparado ao preço que paguei. Foi um negócio certo, no timing certo.

4) Ops, não eram só 3? Eram, mas essa eu considero um bônus. Na minha visão, todas as famílias, principalmente no Brasil, deveriam ter no mínimo 1 imóvel próprio e quitado, mesmo se fosse um kitnet no interior do interior MCMV (Minha casa minha dívida vida). (Minha casa ainda não é quitada mas falta pouco.) Isso porque se der tudo errado na vida da pessoa, perder o emprego, etc ao menos o cidadão e/ou sua família terão aonde cair mortos, ou seja, não terão o medo de ser despejado do aluguel e ter que morar na rua por falta de renda nem depender de morar de favor em casa de parentes, etc. A ideia claro que não é essa mas meu objetivo no futuro lá na frente com a IF atingida, a ideia é que não precise mais alugar a casa como fonte de renda, ou seja, vou morar nela e curtir minha aposentadoria numa bela casa de praia. Ousado também.

Abaixo uma foto similar a minha casa de praia de aluguel. No próximos posts vou detalhar a construção e algumas dicas do mercado imobiliário sob minha ótica.

Forte abraço,